Metodo e Approccio

Il nostro metodo: principi guida

Sviluppo Alberghiero non opera come un’agenzia immobiliare tradizionale.

Non utilizziamo portali generalisti né strumenti di pubblicità online. Le strutture non vengono esposte pubblicamente: ogni operazione è gestita in modo selettivo e riservato.

Le proposte vengono presentate esclusivamente e direttamente ai nostri clienti diretti, operatori, investitori e gruppi qualificati già parte di un portafoglio consolidato.

Riservatezza e selezione

L’assenza di esposizione pubblica tutela il valore dell’asset e consente di mantenere il controllo del processo, limitando trattative non qualificate.

Nessuna Esclusiva

Non richiediamo incarichi in esclusiva tradizionale. Operiamo su autorizzazione e riconosciamo un'esclusiva mirata, limitata esclusivamente ai clienti e alle opportunità generate direttamente dalla nostra attività.

Fasi dell'operazione

Contatto e invio Company Profile

Dopo il primo confronto con la proprietà interessata a vendere o locare l’asset, trasmettiamo il nostro Company Profile accompagnato da una comunicazione formale che illustra il metodo operativo e la gestione riservata dell’operazione.

Autorizzazione alla mediazione non esclusiva

Richiediamo conferma via email dell’incarico di mediazione non esclusivo, con autorizzazione a presentare l’opportunità ai nostri clienti diretti, senza utilizzo di pubblicità o portali online.

Predisposizione blind profile e presentazione selettiva

Elaboriamo un teaser anonimo (blind profile) e lo trasmettiamo in modo mirato al nostro network diretto di operatori, investitori e Gruppi qualificati, raccogliendo esclusivamente interessi concreti e coerenti.

Professionisti durante visita e sopralluogo in struttura ricettiva

Identificazione dell’interessato e sopralluogo

Individuato un soggetto realmente interessato, comunichiamo formalmente via PEC alla proprietà che ci ha incaricato, il nominativo dell’interlocutore. Viene quindi organizzato il sopralluogo e avviato il confronto diretto tra le parti.

Professionisti analizzano documenti e dati finanziari durante la fase di proposta e due diligence

Proposta, LOI e due diligence

In presenza di interesse concreto, viene trasmessa una LOI (lettera di intenti) o una proposta formale di acquisto o locazione. In caso di accettazione, supervisioniamo con i clienti la fase di due diligence legale, tecnica e finanziaria e la definizione dei termini contrattuali.

Closing e formalizzazione dell’accordo

Si procede alla sottoscrizione del contratto definitivo di: • cessione d’azienda • affitto d’azienda • locazione delle mura • vendita dell’asset immobiliare conclusione dell’operazione e perfezionamento dell’accordo tra le parti.

Selezione e qualificazione controparti

Parla con noi in riservatezza

Ogni progetto è trattato con assoluta discrezione. Condividiamo un perimetro informativo iniziale, firmiamo un NDA e impostiamo subito governance e tempi. Se preferisci, possiamo incontrarci presso la tua sede a Roma o in video call.